Советы для тех, кто собирается на пмж в тайданд (часть 4)

Расходы на содержание недвижимости в Таиланде

Содержание недвижимости - На пмж в тайданд (часть 4) - Дом-2

Если вы решились на покупку недвижимости, то у вас наверняка появятся вопросы по содержанию этой недвижимости, какие налоги вам придётся платить, стоимость коммунального обслуживания, стоимость проживания в стране и т.п.

Налоги и коммунальные платежи

В Таиланде, налог на недвижимость оплачивается один раз, при регистрации недвижимости в земельном департаменте, (порядка 3% от стоимости квартиры). Самым большим сбором будет оплата за обслуживание территории, куда обычно включено: охрана объекта, содержание лифта, бассейна, сада, вывоз мусора. Обслуживание территории оплачивается один раз в год. Оплата за использованное электричество и воду осуществляется по счетчикам, почти во всех супермаркетах. Обычно владельцы недвижимости не оплачивают сами эти услуги, а вносят депозит в управляющую компанию, которая отчитывается перед ними о расходовании средств. В каждом кондоминиуме создана управляющая компания, которая обслуживает весь комплекс. Собственники недвижимости заключают договор на обслуживание с этой компанией. Примерные расчеты расходов на содержание недвижимости:
· Оплата за содержание – 30-60 бат за м2
· Электроэнергия – 5 бат за кВт
· Водоснабжение – 9 бат за м3
· Интернет – 60 бат в месяц
· Кабельное TV – 30 бат
В среднем, общая стоимость расходов на содержание недвижимости составит 50 000 бат, в год.

Телефонная связь, транспорт и питание.

Содержание недвижимости - На пмж в тайданд (часть 4) - Дом-2

В Таиланде, в основном все пользуются сотовой связью, стационарный телефон используют очень редко. Стоимость звонков по стране составляют примерно 1 бат. Сим карты продаются во всех крупных супермаркетах. Общественный транспорт состоит из небольшого количества автобусов и как правило, для передвижения по городу люди берут в аренду автомобили или байки. Стоимость аренды авто – 10 000 бат в месяц, байк – 2 500 бат.  Средние расходы на питание составят примерно 1500 бат в сутки, на одного человека. Питаться можно, как в ресторанах, так, и в тайских кафешках. Цена на еду в кафе вдвое ниже, чем в ресторанах.  Готовить еду можно и дома, в таком случае стоимость питания (практически ни в чем себе не отказывая) обойдется вам примерно в 15-20 тысяч бат в месяц. Продукты можно приобрести в супермаркетах или на местных продуктовых рынках.

Leave a Reply